轉(zhuǎn)載來(lái)源：億歐   作者：億歐

關(guān)于裝配式裝修這個(gè)話題，億歐家居從2016年就開(kāi)始接觸和系統(tǒng)研究，跟業(yè)內(nèi)不少知名工裝上市公司、新銳創(chuàng)業(yè)者、大學(xué)教授、投資人都深度交流過(guò)，所以嚴(yán)格意義上講，這不是一個(gè)什么熱點(diǎn)話題。

當(dāng)然，裝配式裝修的火熱，得到了政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)的大力支持，也因此出現(xiàn)了一批裝配式裝修的公司，除了金螳螂、亞廈股份等等工裝公司在布局，也出現(xiàn)了和能人居、中寓裝配、品宅、開(kāi)裝等新銳公司，除此之外，還有很多家居建材企業(yè)、家裝公司在悄悄布局裝配式裝修，總的看來(lái)，正在琢磨這個(gè)事情的人不算少，單從政府及行業(yè)協(xié)會(huì)支持的角度看，上海的活躍度和認(rèn)知度已經(jīng)走在了前面。

在應(yīng)用場(chǎng)景上，裝配式裝修在長(zhǎng)租公寓、酒店、保障房項(xiàng)目上應(yīng)用較多，但是在普通C端方面還不值一提，尤其以和能人居為代表北派公司，已經(jīng)跑在了前面，無(wú)論是在資本市場(chǎng)的關(guān)注度還是實(shí)際的業(yè)務(wù)規(guī)模，都是首屈一指的，以中寓裝配、品宅等等南派公司也在加速度發(fā)展，前段時(shí)間，中寓裝配跟品宅正式建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方將在裝配式內(nèi)裝部品部件供應(yīng)、裝配式內(nèi)裝體系研發(fā)、資源共享等方面進(jìn)行深度戰(zhàn)略合作。

同時(shí)，裝配式裝修雖然表面看起來(lái)光鮮亮麗，也很有發(fā)展前景，無(wú)論是B端還是C端，仍然存在幾個(gè)重要的問(wèn)題需要解決：

第一，裝配式裝修造價(jià)太高。這是一個(gè)B端和C端都面臨的問(wèn)題，對(duì)于長(zhǎng)租公寓企業(yè)來(lái)說(shuō)，裝配式裝修一定程度上縮短了工期，給長(zhǎng)租公寓爭(zhēng)取到更長(zhǎng)的可出租時(shí)間，但是動(dòng)輒兩三千一平米的裝修成本和配套成本，確實(shí)是一個(gè)硬傷，羊毛出在羊身上，長(zhǎng)租公寓的租客必然要承擔(dān)這項(xiàng)成本；

對(duì)于大眾C端消費(fèi)者而言，新技術(shù)新工藝是需要信任成本的，消費(fèi)者意識(shí)也沒(méi)到那個(gè)階段，裝配式裝修看起來(lái)很好，但是現(xiàn)有裝修行業(yè)的混亂程度其實(shí)不會(huì)給裝配式裝修留下太多可施展的機(jī)會(huì)，而且大多裝修用戶是有極強(qiáng)的個(gè)性化需求，在個(gè)性化這一點(diǎn)上，現(xiàn)在還滿足不了用戶的需求，所以，在C端這條路上，想要真正進(jìn)入，還有很長(zhǎng)的路。

第二，關(guān)于效率的提升與人才的培養(yǎng)。毋庸置疑，交付效率的提升方面，裝配式裝修確實(shí)有一些進(jìn)步，實(shí)際操作與交付方面，比原來(lái)縮短1/3的工期，并沒(méi)有市面上說(shuō)的那么夸張，原因就在于，交付流程的打磨不夠極致，顆粒度遠(yuǎn)沒(méi)那么細(xì)，即便有非常完善的服務(wù)流程，暫時(shí)也無(wú)法突破裝修行業(yè)重度依賴人的根本，這就牽涉到這個(gè)行業(yè)的人才培養(yǎng)體系，早期進(jìn)入的公司，各方面基礎(chǔ)設(shè)施不夠健全，工人施工工藝都需要慢慢培養(yǎng)或者認(rèn)證上崗，中間的材料算量不準(zhǔn)確、因?yàn)楣と思夹g(shù)不成熟導(dǎo)致材料損失、服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)等材料的情況不在少數(shù)諸多問(wèn)題亟需解決。所以，現(xiàn)在的裝配式裝修服務(wù)流程及交付流程還沒(méi)有足夠成熟，遠(yuǎn)沒(méi)有到達(dá)理想的狀態(tài)。

第三，裝配式裝修企業(yè)面臨的資金壓力是壓在心中的一座大山。這一點(diǎn)不難理解，以往長(zhǎng)租公寓在裝修過(guò)程，采用傳統(tǒng)施工，跟施工單位大多按照施工階段來(lái)付款，邊施工邊審批款項(xiàng)，還可以搞搞賬期壓壓款，緩解一下現(xiàn)金流壓力，對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，也能接受。裝配式裝修企業(yè)的出現(xiàn)，具備批量交付的能力也衍生出一個(gè)新問(wèn)題，但是想要接活就不得不采取墊資的方式，這對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，壓力巨大，現(xiàn)有企業(yè)本來(lái)也只是創(chuàng)業(yè)公司，賬上并不算寬裕，只能引入外部資金來(lái)做，如果外部資金不能給到足夠多的支持，也很難快速實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?。

所以現(xiàn)在來(lái)看，裝配式裝修是一個(gè)有前景的行業(yè)，承載了行業(yè)變革的一種希望，接下來(lái)資本進(jìn)場(chǎng)是必然的事情。但是目前來(lái)看，還有類(lèi)似于工程造價(jià)高、施工工藝的打磨與產(chǎn)業(yè)工人的培養(yǎng)、資金壓力是行業(yè)目前所面臨的的三座大山，除此之外，當(dāng)下等諸多問(wèn)題沒(méi)有得到解決，依然需要付出巨大的努力去做試錯(cuò)和探討，這個(gè)行業(yè)遠(yuǎn)比我們想象的更加復(fù)雜，想要摸清楚里面的條條框框非常不容易，對(duì)于整個(gè)行業(yè)來(lái)講，今天這些只是邁出了第一步，后面真正想要做成規(guī)?；陀绊懥?，還需要做更多商業(yè)上的驗(yàn)證，真正有前途的公司是愿意陪著行業(yè)長(zhǎng)跑10年的，而不是在乎眼下利益的多少和步伐的快慢。

裝配式裝修的信號(hào)已經(jīng)釋放出來(lái)，會(huì)不會(huì)成為中國(guó)大家居行業(yè)的變革者，現(xiàn)在看還很難說(shuō)，因?yàn)樽约旱哪且粩偸逻€沒(méi)打點(diǎn)的規(guī)規(guī)矩矩，把自己捋順了再來(lái)談變革行業(yè)的事情。不要高估現(xiàn)在的力量，更不能低估未來(lái)的價(jià)值。最忌諱的是，過(guò)度捧殺甚至盲目崇拜一個(gè)不算新的概念和名詞，不管良幣劣幣一窩蜂地追逐炒作，行業(yè)一直在推倒重建，到頭來(lái)除了一地雞毛，給行業(yè)沒(méi)有留下任何有價(jià)值的東西。